Sobrado para Venda, São Paulo / SPbairro Vila Mariana, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 146 m², área construída 111 m², área útil 111 m², terreno 105 m²

🏡 Sobrado com Entradas Independentes | Potencial de Modernização e Renda

Excelente oportunidade para quem busca versatilidade, espaço e potencial de valorização.

Sobrado de três pavimentos, com duas entradas independentes e planta inteligente, ideal para:

✔ Morar e gerar renda no mesmo imóvel
✔ Acomodar família ampliada
✔ Criar espaço profissional separado (consultório, home office, ateliê)
✔ Locação independente

A construção é sólida e bem distribuída, oferecendo excelente base para reforma, modernização ou retrofit personalizado.

🏠 Casa Principal (2 pavimentos)

Ambientes amplos, bem ventilados e com ótima iluminação natural:

• 2 dormitórios no pavimento superior

• 1 dormitório adicional próximo à cozinha

• 2 banheiros

• Sala de estar

• Sala de jantar

• Ampla cozinha

• Lavanderia

🏢 Pavimento Independente (acesso externo exclusivo)

Pode funcionar como uma segunda moradia completa ou espaço multiuso.

Composto por:

• 1 dormitório

• Sala de TV

• Sala de estar

• Sala de jantar

• Cozinha

• Banheiro

• Área de lavanderia

• Quintal

✨ Diferenciais

• Entradas totalmente separadas

• Possibilidade real de duas unidades autônomas

• Excelente potencial para geração de renda

• Ideal para reforma personalizada e valorização

📌 Observação: imóvel antigo, necessitando atualização/manutenção — perfeito para quem deseja reformar ao seu gosto e agregar valor ao patrimônio.

📞 Entre em contato para mais informações ou agende sua visita!

Rua: Domingos de Morais, 2781 - Sala 1502
CEP  04035-001
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(11) 5571-2951 / (11) 94277-1988 / (11) 99689-6087